188 Route d'Annecy, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°195 et de n°76.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Route d'Annecy, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 48 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6355 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 156 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 471 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 311 mètres
Ventes au 188 Route d'Annecy
Les 4 ventes au 188 Route d'Annecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Route d'Annecy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 188 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 188 Route d'Annecy se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Route d'Annecy par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Route d'Annecy se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 2.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Route d'Annecy à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 188 Route d'Annecy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
