76 Route d'Annecy, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 34.7 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route d'Annecy, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1522 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 188 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 568 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route d'Annecy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 76 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 76 Route d'Annecy se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route d'Annecy par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route d'Annecy se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 33.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route d'Annecy à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 76 Route d'Annecy est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
