8 Rue de l'Annonciation, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Annonciation, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 100 parkings - 1421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5359 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 285 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 674 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 95 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Annonciation
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Annonciation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Annonciation, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 8 Rue de l'Annonciation se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Annonciation par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Annonciation se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 15.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Annonciation à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Annonciation est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
