425 Rue de Létraz, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue de Létraz, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°413 et de n°415.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue de Létraz, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 707 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Englannaz à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 585 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 153 mètres
- - Ecole primaire publique Ginette Kolinka FAVERGES à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue de Létraz
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue de Létraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue de Létraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue de Létraz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue de Létraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue de Létraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue de Létraz dans son marché local
Prix du 425 Rue de Létraz par rapport à la voie
Sur Rue de Létraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 425 Rue de Létraz se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue de Létraz par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue de Létraz se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 23.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue de Létraz à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 425 Rue de Létraz est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
