9 Rue des Épinettes, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Épinettes, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Épinettes, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 22 locaux - 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4896 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 223 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 428 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Épinettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Épinettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Épinettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Épinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Épinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 9 Rue des Épinettes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Épinettes par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Épinettes se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 4.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Épinettes à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Épinettes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
