159 Rue du Genevois, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue du Genevois, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°173 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue du Genevois, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 126 logements - 3014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3849 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1472 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2594 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3855 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 468 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 663 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue du Genevois
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue du Genevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue du Genevois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue du Genevois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue du Genevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue du Genevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue du Genevois dans son marché local
Prix du 159 Rue du Genevois par rapport à la voie
Sur Rue du Genevois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 159 Rue du Genevois se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue du Genevois par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue du Genevois se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 11.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue du Genevois à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 159 Rue du Genevois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
