21 Rue du Genevois, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Genevois, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Genevois, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3856 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 708 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Genevois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Genevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Genevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Genevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Genevois dans son marché local
Prix du 21 Rue du Genevois par rapport à la voie
Sur Rue du Genevois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 21 Rue du Genevois se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Genevois par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Genevois se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 14.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Genevois à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Genevois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
