9 Route de présilly, 74160 Feigères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de présilly, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de présilly, 74160 Feigères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Feigères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard Vuagnat FEIGERES à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de présilly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de présilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de présilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de présilly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de présilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de présilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de présilly dans son marché local
Prix du 9 Route de présilly par rapport à la voie
Sur Route de présilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 9 Route de présilly se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de présilly par rapport à Feigères et à Haute-Savoie
À Feigères, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de présilly se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Feigères et 14.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de présilly à Feigères
Le loyer moyen estimé au 9 Route de présilly est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Feigères, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feigères a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 657 €/m² au premier semestre 2025.
