12 Chemin de la ruppaz, 74500 Féternes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la ruppaz, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 a et de n°12 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la ruppaz, 74500 Féternes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Féternes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la ruppaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la ruppaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la ruppaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la ruppaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la ruppaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la ruppaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la ruppaz dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la ruppaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la ruppaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 12 Chemin de la ruppaz se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la ruppaz par rapport à Féternes et à Haute-Savoie
À Féternes, le prix moyen des appartements atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la ruppaz se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Féternes et 29.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la ruppaz à Féternes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la ruppaz est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Féternes, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Féternes a baissé de 48.47 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au deuxième semestre 2023 à 6 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 12 Chemin de la ruppaz à Féternes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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