20 Route de l’Eau Vive, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de l’Eau Vive, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 245BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-M.-B. - Croix D'or Rd 14 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Martin Bellevue FILLIERE à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de l’Eau Vive, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 20 Route de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Route de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 20 Route de l’Eau Vive se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de l’Eau Vive par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de l’Eau Vive se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Fillière et 1.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de l’Eau Vive à Fillière
Le loyer moyen estimé au 20 Route de l’Eau Vive est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.39 % sur 1 an et augmenté de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
