1 Route de la Fretallaz, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Fretallaz, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°134 et du 6.53 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Fretallaz, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 245AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie Mercier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE à 561 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné à 960 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Fretallaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Fretallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Fretallaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Fretallaz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Fretallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Fretallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Fretallaz dans son marché local
Prix du 1 Route de la Fretallaz par rapport à la voie
Sur Route de la Fretallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 1 Route de la Fretallaz se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Fretallaz par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Fretallaz se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 11.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Fretallaz à Fillière
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Fretallaz est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
