226 Route de la Fretallaz, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Route de la Fretallaz, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°255 et du 0.06 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Route de la Fretallaz, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 245AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie Mercier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE à 374 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné à 765 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Route de la Fretallaz
Aucune vente n'a été recensée au 226 Route de la Fretallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Route de la Fretallaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Route de la Fretallaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Route de la Fretallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Route de la Fretallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Route de la Fretallaz dans son marché local
Prix du 226 Route de la Fretallaz par rapport à la voie
Sur Route de la Fretallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 226 Route de la Fretallaz se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Route de la Fretallaz par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Route de la Fretallaz se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 19.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Route de la Fretallaz à Fillière
Le loyer moyen estimé au 226 Route de la Fretallaz est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
