94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 16 parkings - 1101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 245AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercier Gare à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE à 212 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue dans son marché local
Prix du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue par rapport à la voie
Sur Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 18.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue à Fillière
Le loyer moyen estimé au 94 Route de la Gare de Saint-Martin-Bellevue est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
