240 b Route du Praz, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 b Route du Praz, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°240 a mais supérieur de 12.85 % à celui du n°240 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 b Route du Praz, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1768 - Feuille 2040BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. L Les Ollieres à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ollieres FILLIERE à 205 mètres
Ventes au 240 b Route du Praz
Les 8 ventes au 240 b Route du Praz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 b Route du Praz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 b Route du Praz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 b Route du Praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 b Route du Praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 b Route du Praz dans son marché local
Prix du 240 b Route du Praz par rapport à la voie
Sur Route du Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 240 b Route du Praz se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 b Route du Praz par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 b Route du Praz se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 22.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 b Route du Praz à Fillière
Le loyer moyen estimé au 240 b Route du Praz est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
