2 Rue du Pré de Foire, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré de Foire, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3018 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0834 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thorens Glières FILLIERE à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Foire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 2 Rue du Pré de Foire se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Foire par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré de Foire se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Fillière et 2.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré de Foire à Fillière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré de Foire est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
