27 Route de la plaine, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de la plaine, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°220 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de la plaine, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1585 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route de la plaine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route de la plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de la plaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de la plaine dans son marché local
Prix du 27 Route de la plaine par rapport à la voie
Sur Route de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 27 Route de la plaine se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de la plaine par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de la plaine se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Fillinges et 9.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de la plaine à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 27 Route de la plaine est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
