231 Route de la vallée du giffre, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Route de la vallée du giffre, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², identique à celui du n°217 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Route de la vallée du giffre, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fillinges Rd 20 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Route de la vallée du giffre
Aucune vente n'a été recensée au 231 Route de la vallée du giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Route de la vallée du giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Route de la vallée du giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Route de la vallée du giffre dans son marché local
Prix du 231 Route de la vallée du giffre par rapport à la voie
Sur Route de la vallée du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 231 Route de la vallée du giffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 231 Route de la vallée du giffre par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Route de la vallée du giffre se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Fillinges et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Route de la vallée du giffre à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 231 Route de la vallée du giffre est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
