72 Route des prés, 74250 Fillinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Route des prés, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 72 Route des prés, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fillinges.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fillinges Rd 20 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Route des prés
Aucune vente n'a été recensée au 72 Route des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route des prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route des prés dans son marché local
Prix du 72 Route des prés par rapport à la voie
Sur Route des prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 72 Route des prés se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route des prés par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Route des prés se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Fillinges et -12.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fillinges a augmenté de 18.54 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 947 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 761 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 700 € au 72 Route des prés à Fillinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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