149 Clos du Château, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Clos du Château, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°73 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Clos du Château, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 219 mètres
Ventes au 149 Clos du Château
Les 2 ventes au 149 Clos du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Clos du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Clos du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Clos du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Clos du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Clos du Château dans son marché local
Prix du 149 Clos du Château par rapport à la voie
Sur Clos du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 149 Clos du Château se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Clos du Château par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Clos du Château se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Frangy et 27.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Clos du Château à Frangy
Le loyer moyen estimé au 149 Clos du Château est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
