60 Clos du Château, 74270 Frangy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Clos du Château, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°40 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Clos du Château, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2115 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Clos du Château
Aucune vente n'a été recensée au 60 Clos du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Clos du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Clos du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Clos du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Clos du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Clos du Château dans son marché local
Prix du 60 Clos du Château par rapport à la voie
Sur Clos du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 60 Clos du Château se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Clos du Château par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Clos du Château se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Frangy et 42.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Clos du Château à Frangy
Le loyer moyen estimé au 60 Clos du Château est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 23.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 60 Clos du Château à Frangy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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