7 Place Centrale, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Centrale, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Centrale, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Centrale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Centrale dans son marché local
Prix du 7 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 7 Place Centrale se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Centrale par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Centrale se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Frangy et 15.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Centrale à Frangy
Le loyer moyen estimé au 7 Place Centrale est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
