275 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°267 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°227.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1863 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1864 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1862 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 548 mètres
Ventes au 275 Route d'Annecy
Les 3 ventes au 275 Route d'Annecy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Route d'Annecy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 275 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 275 Route d'Annecy se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Route d'Annecy par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Route d'Annecy se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Frangy et 10.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Route d'Annecy à Frangy
Le loyer moyen estimé au 275 Route d'Annecy est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
