11 Rue Basse, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2295 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 11 Rue Basse se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Frangy et 26.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse à Frangy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 1.98 % sur 1 an et augmenté de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
