390 Rue des Bleuets, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°391.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Rue des Bleuets, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2525 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 390 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 390 Rue des Bleuets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 390 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 390 Rue des Bleuets se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Rue des Bleuets par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Rue des Bleuets se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Frangy et 31.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Rue des Bleuets à Frangy
Le loyer moyen estimé au 390 Rue des Bleuets est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
