2 Allée des Magnolias, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Allée des Magnolias, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Plaine et Châtelet.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 2 Allée des Magnolias se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Magnolias par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 4 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Magnolias se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 8.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.
