Prix immobilier à Gaillard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gaillard (74240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gaillard à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gaillard
Le prix moyen des appartements Gaillard est 23.11 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Gaillard est 6.25 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gaillard
Le loyer moyen estimé à Gaillard est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Gaillard
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gaillard
Population et parc immobilier
Gaillard compte 11 054 habitants en 2022, avec 39.49 % de propriétaires et 83.57 % de locataires. Elle totalise environ 7 457 logements, dont 5 876 résidences principales composées majoritairement d'appartements (84.69 %) contre 14.89 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (22.53 %), de deux pièces (20.35 %), de trois pièces (26.84 %), de quatre pièces (17.73 %) et de cinq pièces et plus à (12.55 %). Près de 76 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.47 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 23 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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