9 Rue de la Ville, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ville, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelaine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Ville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 9 Rue de la Ville se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ville par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ville se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 7.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ville à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ville est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
