1 Chemin des Coves, 74210 Giez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Coves, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°1 h et de n°1 g.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Coves, 74210 Giez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Giez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 2050 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Gingolph GIEZ à 841 mètres
Ventes au 1 Chemin des Coves
Les 9 ventes au 1 Chemin des Coves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Coves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Coves, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Coves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Coves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Coves dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Coves par rapport à la voie
Sur Chemin des Coves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 1 Chemin des Coves se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Coves par rapport à Giez et à Haute-Savoie
À Giez, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Coves se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Giez et 53.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Coves à Giez
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Coves est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Giez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giez a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 434 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
