36 Chemin du Lavoir, 74210 Giez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 773 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Lavoir, 74210 Giez
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Gingolph GIEZ à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin du Lavoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 36 Chemin du Lavoir se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Lavoir par rapport à Giez et à Haute-Savoie
À Giez, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Lavoir se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Giez et 36.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Lavoir à Giez
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Lavoir est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Giez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giez a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 434 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
