647 Route de la douane, 74130 Glières-Val-de-Borne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 647 Route de la douane, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², identique à celui du n°690 et de n°716.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 647 Route de la douane, 74130 Glières-Val-de-Borne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Glières-Val-de-Borne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 1100B, - Parcelle n°0735 - Feuille 1100BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tom Morel Entremont GLIERES VAL DE BORNES à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 647 Route de la douane
Aucune vente n'a été recensée au 647 Route de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 647 Route de la douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 647 Route de la douane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 647 Route de la douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 647 Route de la douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 647 Route de la douane dans son marché local
Prix du 647 Route de la douane par rapport à la voie
Sur Route de la douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 647 Route de la douane se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 647 Route de la douane par rapport à Glières-Val-de-Borne et à Haute-Savoie
À Glières-Val-de-Borne, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 647 Route de la douane se situe 100 % en dessous de la moyenne de Glières-Val-de-Borne et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 647 Route de la douane à Glières-Val-de-Borne
Le loyer moyen estimé au 647 Route de la douane est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Glières-Val-de-Borne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Glières-Val-de-Borne a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
