748 Route de la douane, 74130 Glières-Val-de-Borne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 748 Route de la douane, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°716 et de n°799.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 748 Route de la douane, 74130 Glières-Val-de-Borne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Glières-Val-de-Borne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 326 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 1100BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tom Morel Entremont GLIERES VAL DE BORNES à 895 mètres
Ventes au 748 Route de la douane
Les 12 ventes au 748 Route de la douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 748 Route de la douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 748 Route de la douane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 748 Route de la douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 748 Route de la douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 748 Route de la douane dans son marché local
Prix du 748 Route de la douane par rapport à la voie
Sur Route de la douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 748 Route de la douane se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 748 Route de la douane par rapport à Glières-Val-de-Borne et à Haute-Savoie
À Glières-Val-de-Borne, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 748 Route de la douane se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Glières-Val-de-Borne et 24.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 748 Route de la douane à Glières-Val-de-Borne
Le loyer moyen estimé au 748 Route de la douane est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Glières-Val-de-Borne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Glières-Val-de-Borne a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
