136 Allée du grand pré, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Allée du grand pré, affiche un prix moyen de 6 926 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Allée du grand pré, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2959 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2952 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2980 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 447 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 630 mètres
Ventes au 136 Allée du grand pré
Les 6 ventes au 136 Allée du grand pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Allée du grand pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Allée du grand pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Allée du grand pré dans son marché local
Prix du 136 Allée du grand pré par rapport à la voie
Sur Allée du grand pré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 136 Allée du grand pré se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Allée du grand pré par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Allée du grand pré se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 58.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Allée du grand pré à Groisy
Le loyer moyen estimé au 136 Allée du grand pré est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
