45 Chemin de chez miney, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de chez miney, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de chez miney, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 490 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2776 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3136 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Mairie à 96 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de chez miney
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de chez miney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de chez miney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de chez miney, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de chez miney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de chez miney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de chez miney dans son marché local
Prix du 45 Chemin de chez miney par rapport à la voie
Sur Chemin de chez miney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 45 Chemin de chez miney se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de chez miney par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de chez miney se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Groisy et 35.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de chez miney à Groisy
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de chez miney est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
