25 Route de chez christin, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de chez christin, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de chez christin, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2993 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2997 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 155 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de chez christin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de chez christin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de chez christin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de chez christin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de chez christin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de chez christin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de chez christin dans son marché local
Prix du 25 Route de chez christin par rapport à la voie
Sur Route de chez christin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 25 Route de chez christin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de chez christin par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de chez christin se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Groisy et 25.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de chez christin à Groisy
Le loyer moyen estimé au 25 Route de chez christin est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 36.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
