31 Route de flagy, 74570 Groisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de flagy, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de flagy, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy à 55 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 80 mètres
Ventes au 31 Route de flagy
Une vente a été recensée au 31 Route de flagy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de flagy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de flagy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de flagy dans son marché local
Prix du 31 Route de flagy par rapport à la voie
Sur Route de flagy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 31 Route de flagy se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de flagy par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de flagy se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Groisy et 11.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de flagy à Groisy
Le loyer moyen estimé au 31 Route de flagy est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 36.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 400 € au 31 Route de flagy à Groisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 568 € si le professionnel les prend en charge.
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