31 Route de flagy, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de flagy, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°42 et du 16.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de flagy, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy à 55 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 80 mètres
Ventes au 31 Route de flagy
Une vente a été recensée au 31 Route de flagy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de flagy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de flagy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de flagy dans son marché local
Prix du 31 Route de flagy par rapport à la voie
Sur Route de flagy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 31 Route de flagy se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de flagy par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 6 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de flagy se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Groisy et 30.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de flagy à Groisy
Le loyer moyen estimé au 31 Route de flagy est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 36.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
