133 Route des aires, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Route des aires, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Route des aires, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2231 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Gare à 232 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Route des aires
Aucune vente n'a été recensée au 133 Route des aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Route des aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Route des aires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Route des aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Route des aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Route des aires dans son marché local
Prix du 133 Route des aires par rapport à la voie
Sur Route des aires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 133 Route des aires se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Route des aires par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Route des aires se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Groisy et 25.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Route des aires à Groisy
Le loyer moyen estimé au 133 Route des aires est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
