88 Route du parmelan, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route du parmelan, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², identique à celui du n°90 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route du parmelan, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Du Parmelan à 106 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Route du parmelan
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route du parmelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route du parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route du parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route du parmelan dans son marché local
Prix du 88 Route du parmelan par rapport à la voie
Sur Route du parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 88 Route du parmelan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route du parmelan par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route du parmelan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Groisy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route du parmelan à Groisy
Le loyer moyen estimé au 88 Route du parmelan est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
