37 Chemin du muret, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du muret, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°50 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Chemin du muret, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du muret
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du muret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du muret dans son marché local
Prix du 37 Chemin du muret par rapport à la voie
Sur Chemin du muret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 37 Chemin du muret se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du muret par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Chemin du muret se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -1.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 200 € au 37 Chemin du muret à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 505 € en assurant vous-même les visites, ou 3 253 € si le professionnel les prend en charge.
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