78 Impasse du crêt vauthier, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse du crêt vauthier, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°97 et de n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Impasse du crêt vauthier, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mollard à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Impasse du crêt vauthier
Aucune vente n'a été recensée au 78 Impasse du crêt vauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Impasse du crêt vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Impasse du crêt vauthier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse du crêt vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse du crêt vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse du crêt vauthier dans son marché local
Prix du 78 Impasse du crêt vauthier par rapport à la voie
Sur Impasse du crêt vauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 78 Impasse du crêt vauthier se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse du crêt vauthier par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Impasse du crêt vauthier se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 4.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 100 € au 78 Impasse du crêt vauthier à Gruffy, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 853 € en assurant vous-même les visites, ou 3 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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