1453 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 663 €

de 4 467 € à 7 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1453 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1473 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1421.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1453 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1863 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Buisson à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 949 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 1023 mètres

Ventes au 1453 Route des bauges

Les 0 ventes au 1453 Route des bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1453 Route des bauges dans son marché local

Prix du 1453 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 1453 Route des bauges se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1453 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 1453 Route des bauges se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 11.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.