2095 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 874 €

de 3 124 € à 5 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2095 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°2031 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°1966.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2095 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0893 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Choseaux à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 2095 Route des bauges

Aucune vente n'a été recensée au 2095 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2095 Route des bauges dans son marché local

Prix du 2095 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 2095 Route des bauges se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2095 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2095 Route des bauges se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -4.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.