2411 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 853 €

de 2 914 € à 4 795 €

Indice de confiance

1/5

Le 2411 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2390 et de 1.02 % à celui du n°2434.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2411 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gruffy.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0725 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1359 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 2411 Route des bauges

Aucune vente n'a été recensée au 2411 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2411 Route des bauges dans son marché local

Prix du 2411 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2411 Route des bauges se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2411 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2411 Route des bauges se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -24.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.