2434 Route des bauges, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2434 Route des bauges, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°2448 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°2411.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2434 Route des bauges, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2434 Route des bauges
Aucune vente n'a été recensée au 2434 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2434 Route des bauges dans son marché local
Prix du 2434 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 2434 Route des bauges se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2434 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2434 Route des bauges se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -14.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
