2568 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 605 €

de 2 875 € à 4 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2568 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°2550 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°2551.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2568 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 202 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 155 mètres

Ventes au 2568 Route des bauges

Les 0 ventes au 2568 Route des bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2568 Route des bauges dans son marché local

Prix du 2568 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2568 Route des bauges se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2568 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2568 Route des bauges se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 26.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.