1004 Route valla verda, 74420 Habère-Lullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1004 Route valla verda, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1005 et de n°980.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1004 Route valla verda, 74420 Habère-Lullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Habère-Lullin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2746 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Macherets à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-LULLIN à 222 mètres
Ventes au 1004 Route valla verda
Une vente a été recensée au 1004 Route valla verda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1004 Route valla verda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1004 Route valla verda, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1004 Route valla verda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1004 Route valla verda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1004 Route valla verda dans son marché local
Prix du 1004 Route valla verda par rapport à la voie
Sur Route valla verda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1004 Route valla verda se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1004 Route valla verda par rapport à Habère-Lullin et à Haute-Savoie
À Habère-Lullin, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1004 Route valla verda se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Habère-Lullin et 37.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1004 Route valla verda à Habère-Lullin
Le loyer moyen estimé au 1004 Route valla verda est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Habère-Lullin, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Lullin a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 34.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 764 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 611 €/m² sur la période récente.
