38 Impasse des Chevreuils, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des Chevreuils, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse des Chevreuils, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des Chevreuils
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des Chevreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse des Chevreuils, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des Chevreuils dans son marché local
Prix du 38 Impasse des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 38 Impasse des Chevreuils se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des Chevreuils par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse des Chevreuils se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Habère-Poche et 20.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse des Chevreuils à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse des Chevreuils est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
