21 Place de l’Église, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l’Église, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2769 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 21 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 21 Place de l’Église se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l’Église par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de l’Église se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Habère-Poche et 8.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l’Église à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l’Église est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 18.93 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
