18 Place des Habères, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des Habères, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des Habères, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 142 logements - 8 locaux - 1073 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2766 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des Habères
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des Habères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des Habères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des Habères, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des Habères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des Habères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des Habères dans son marché local
Prix du 18 Place des Habères par rapport à la voie
Sur Place des Habères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 18 Place des Habères se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des Habères par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des Habères se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Habère-Poche et 20.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des Habères à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 18 Place des Habères est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 18.93 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
