24 Route des Mariages, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route des Mariages, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°9 et de n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route des Mariages, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2900 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 115 mètres
Ventes au 24 Route des Mariages
Les 3 ventes au 24 Route des Mariages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route des Mariages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route des Mariages, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route des Mariages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route des Mariages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route des Mariages dans son marché local
Prix du 24 Route des Mariages par rapport à la voie
Sur Route des Mariages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 24 Route des Mariages se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route des Mariages par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route des Mariages se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Habère-Poche et 15.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route des Mariages à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 24 Route des Mariages est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
