176 Route du Col, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Route du Col, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°180 et de n°183.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route du Col, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Habère-Poche.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Route du Col
Aucune vente n'a été recensée au 176 Route du Col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route du Col
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Route du Col, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route du Col
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route du Col complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route du Col dans son marché local
Prix du 176 Route du Col par rapport à la voie
Sur Route du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 176 Route du Col se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route du Col par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route du Col se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Habère-Poche et 12.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route du Col à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 176 Route du Col est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
